A NBR 11742 "manutenção", preve manutenção constante nas portas corta fogo dos edifícios, visando a funcionalidade dos equipamentos de segurança para a proteção da vida e do patrimônio dos usuários do prédio, o sindico e ou administrador é responsavel pela conservação de tais equipamentos inclusive por sua manutenção, podendo reponder civil e criminalmente em caso de acidentes.